Частями6 — 9 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) установленпорядок исправления выявленных органом регистрации прав реестровых ошибок всведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) оместоположении границ земельных участков.

Согласночасти 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗорган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описанииместоположения границ земельных участков принимает решение о необходимостиустранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки,ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных,а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Решениео необходимости устранения реестровой ошибки принимается органом регистрацииправ только в случаях:

еслитакая ошибка в описании местоположения границ земельного участка выявленаорганом регистрации прав в случае, предусмотренном частью 6 статьи 61 Закона №218-ФЗ;

еслитакая ошибка выявлена органом регистрации прав либо по заявлениюправообладателя земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи60.2 Закона № 218-ФЗ (с учетом положения части 6 статьи 60.2 Закона №218-ФЗ).

Приэтом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органомрегистрации прав только при наличии у него технической возможности, а такженеобходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.

Так,Законом № 218-ФЗпредусмотрено, что орган регистрации прав может устранить реестровую ошибку вуказанном в части 7 статьи 61 Закона N 218-ФЗслучае при наличии у него картографических материалов, позволяющих определитьновые (уточненные) значения координат характерных точек границ картометрическимили аналитическим методом с учетом требований к точности определения координатхарактерных точек границ земельного участка и при условии, что значение площадиземельного участка после изменения сведений о местоположении его границотличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН,не более чем на пять процентов.