Погашение записи об ипотеке в ЕГРН
В силу п.1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ порядок погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке различается в зависимости от наличия либо отсутствия закладной.
Так, в случае, если выдана закладная, запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В случае, если не выдана закладная, запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:
— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;
— заявления залогодержателя.
В случае, если жилое помещение приобретено или построено полностью или частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», регистрационная запись об ипотеке, возникшей в силу настоящего Федерального закона, погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется.
Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда о прекращении ипотеки.
В том числе по решению суда погашается запись об ипотеке в случае утраты закладной и невозможности изготовления дубликата такой закладной в связи со смертью одного из залогодателей.
Указанная позиция подтверждается судебной практикой.
Так, Фатежский районный суд Курской области в решении от 12.12.2019 по делу №2-415/282-2019 пришел к выводу о невозможности погашения регистрационных записей об ипотеке во внесудебном порядке, поскольку в орган регистрации прав не представлена закладная на объект недвижимости в связи с ее утратой.
В удовлетворении требований истцов, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области судом отказано.
Ведущий специалист-эксперт
отдела по контролю (надзору)
в сфере саморегулируемых организаций
и правового обеспечения М.В. Ильющенко
- Общая информация
- Администрация муниципального образования
- Муниципальные правовые акты
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав
- Выборы
- Дорожный фонд
- Градостроительное зонирование
- Справочные материалы
- Информационная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
- Бюджет для граждан
-
Противодействие корупции
- НПА в сфере противодействия корупции
- Формы документов, связанных с противодействием коррупции, для заполнения
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению государственных гражданских служащих и урегулированию конфликта интересов
- Доклады, отчёты, обзоры
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
- Формирование комфортной городской среды
- Перечень информационных систем, банков данных, реестров, регистров, находящихся в ведении органов местного самоуправления
- Решения судов
- Бюджет
- Муниципальный контроль
- Экологическое просвещение
28% | рассказы друзей, знакомых | + |
7 | ||
48% | интернет-сайты органов местного самоуправления, МФЦ | + |
12 | ||
16% | публикации, репортажи в средствах массовой информации | + |
4 | ||
4% | листовки, буклеты | + |
1 | ||
4% | реклама на телевидении, транспорте, в интернете | + |
1 |