Приложение № 4 к документации

(утверждено Постановлением Администрации

Будановского сельсовета Золотухинского района

Курской области

№ 93 от «04» июля 2019 г.)

Проект

ДОГОВОР № ___

купли – продажи земельного участка

д. Будановка                                                                           «__» ___________ 2019 года

Администрация Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы сельсовета Алутина Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________ в лице _____________, действующего на основании_____________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст.ст. 447-449 Гражданского Кодекса РФ, с Земельным кодексом РФ, на основании Протокола № __ от «__» ___________ 2019 г. об итогах аукциона по продаже земельного участка) по Извещению № ________________________ на Общероссийском сайте торгов, заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «Будановский сельсовет» Золотухинского района Курской области, с кадастровым номером 46:07:050101:1304, площадью 1074 ± 11 кв. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование: связь, расположенного по адресу: Российская Федерация, Курская область, Золотухинский район, Будановский сельсовет,  д. Будановка, ул. Советская, д. 13 «а» (далее – Участок), а Покупатель обязуется принять в соответствии с условиями настоящего договора Участок и уплатить за него определенную настоящим договором денежную сумму.

1.2. Сведения о разрешённом использовании Участка содержатся в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3. Распоряжение Участком осуществляется Администрацией Будановского сельсовета Золотухинского района на основании права собственности на земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости                          (собственность, № 46-46/008-46/008/015/2015-601/1 от 14.10.2015) с учётом утвержденных Решением Собрания депутатов Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области от «25» мая 2018г. № 25 изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Будановский сельсовет» Золотухинского района Курской области (далее – Правила).

1.4. Продавец подтверждает, что на момент подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

1.5. Участок продается на основании Постановления Администрации Будановского   сельсовета    Золотухинского    района    Курской    области     от     «__» _________2019 г. № ____  «О заключении договора купли-продажи земельного участка по итогам аукциона».

1. Стоимость Участка и порядок его оплаты
   • По итогам аукциона цена продажи Участка составляет: ______________________ (__________________) руб. __ коп. (НДС не облагается).

2.2. Задаток, перечисленный на основании договора о задатке № __ от «__» _________ 2019 г. победителем аукциона на счет Организатора торгов – Общества с ограниченной ответственностью Специализированной организации «Тендер-Инфо» в сумме ________________________ (_____________________) руб. ___ коп., перечислен Организатором торгов в бюджет Администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области по реквизитам, указанным в п. 2.3. Договора и засчитан в счет оплаты Участка по настоящему Договору.

2.3. С учетом п. 2.2. настоящего Договора Покупатель обязан уплатить за Участок на счет Администрации Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области денежные средства в размере ________________ (_________________) руб. __ коп. без учета НДС, которые должны быть внесены в безналичном порядке по следующим реквизитам: Получатель: ________________________________, р/с _____________________ в ______________________, ИНН ___________________, КПП ______________________, БИК ______________, л/с _______________, ОГРН _________________, ОКТМО ____________________, КБК ____________________

не позднее «___» _______ 2019 г.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны сведения о наименовании Покупателя, дате и номере настоящего Договора.

Моментом оплаты считается день зачисления на счёт Продавца денежных средств согласно пункту 2.3. настоящего Договора.

Факт оплаты Покупателем Участка подтверждается выпиской со счета Продавца о поступлении денежных средств в размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Исполнение обязательств по оплате Участка может быть возложено Покупателем на третье лицо. При этом Продавец обязан принять платёж, произведённый третьим лицом.

III. Передача Участка

3.1. Участок передается по месту его нахождения. Участок находится по адресу: Российская Федерация, Курская область, Золотухинский район, Будановский сельсовет,  д. Будановка, ул. Советская, д. 13 «а».

3.2. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется путем подписания сторонами акта приема-передачи (Приложение № 2 к настоящему договору). Участок считается переданным в распоряжение Покупателя с момента подписания Сторонами передаточного акта.

3.3. Участок должен быть передан Продавцом Покупателю не позднее 30 дней после дня его полной оплаты.

1. IV. Ответственность сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору виновная сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.3. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,1% от цены Договора за каждый календарный день просрочки.

4.3. В случае, если Покупатель отказывается от принятия Участка, то настоящий Договор прекращает свое действие с момента уведомления Покупателем Продавца об отказе в получении Участка, при этом Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере внесенного задатка. В предусмотренном настоящим пунктом случае Покупателю возвращаются перечисленные им в счет оплаты Участка денежные средства за вычетом суммы штрафа. Удержанная сумма денежных средств засчитывается в счет уплаты Покупателем штрафа за неисполнение обязанности по принятию Участка.

1. V. Прочие условия

5.1. Стороны подтверждают отсутствие обстоятельств, вынуждающих заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

5.2. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном органе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.3. Покупатель приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в уполномоченном органе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

1. VI. Заключительные положения

6.1 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру для Покупателя и Продавца.

VII. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон

Приложение № 1

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2019 г.

Разрешенное использование земельного участка

В соответствии с Правилами, земельный участок с кадастровым номером 46:07:050101:1304 расположен в территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения в границах населенного пункта – О1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения – О1).

Использование земельного участка для размещения объектов связи соответствует разрешённому виду использования «связь», предусмотренному Градостроительным регламентом для территориальной зоны О1.

Приложение № 2

к договору купли-продажи

земельного участка

№ ___ от «__» _________ 2019 г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

земельного участка

д. Будановка                                                                        «__» ___________ 2019 года

Администрация Будановского сельсовета Золотухинского района Курской области, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы сельсовета Алутина Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ________________________________________, в лице_____________, действующий на основании ________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:

1. В    соответствии    с    условиями   Договора №___    купли-продажи земельного участка от «__» _________ 2019 года. Продавец продал и передал в собственность Покупателя, а Покупатель оплатил и принял земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в собственности муниципального образования «Будановский сельсовет» Золотухинского района Курской области, с кадастровым номером 46:07:050101:1304, площадью 1074 ± 11 кв. в границах, указанных в кадастровом паспорте, разрешенное использование: связь, расположенного по адресу: Российская    Федерация,    Курская    область,    Золотухинский район,    Будановский    сельсовет,   д. Будановка, ул. Советская, д. 13 «а» (далее – Участок).
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому Участку не имеется.
3. Настоящим актом приема-передачи каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон по передаче Участка выполнены, расчет произведен полностью.
4. Настоящий акт приема-передачи является    неотъемлемой    частью    Договора    купли-продажи земельного участка № ___ от «__» __________ 2019 года.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и по одному экземпляру у Покупателя и Продавца.

1. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Подписи сторон