Рекомендации по защите сделок с недвижимостью перед дачным сезоном
В предверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты
дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью
Более трети россиян майские праздники планируют провести на
дачном участке. Такие данные были получены по итогам
исследования
Всероссийского центра изучения общественного
мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты
Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по
проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.
Проверка владельца: Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с
целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -
привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить:
продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением
служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти
правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь
во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности
подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган
перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы
Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.
Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому
заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы
убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из
ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на
дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам
выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-
то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана
сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки
— тем лучше», — говорит эксперт.
