«ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» ПОЗВОЛИТ УЗАКОНИТЬ ГАРАЖИ
Кадастровая палата по Курской области информирует жителей региона о
разработке нового федерального закона, так называемой «гаражной
амнистии».
Минэкономразвития России разработало проект федерального закона о
гаражах и правилах их приобретения, который, в частности, должен
упростить процедуру оформления прав на объекты гаражного назначения
и земельные участки, на которых они расположены. «Гаражную
амнистию» предлагается провести по правилам «дачной амнистии», то
есть, граждане могут оформить права собственности на гаражи в
упрощенном порядке.
В действующем законодательстве понятие «гараж» не закреплено. Орган
регистрации прав вносит сведения о гаражах в Единый государственный
реестр недвижимости (ЕГРН) как «здание», «сооружение», «помещение».
Так, в реестре недвижимости вид объекта «здание», «сооружение» имеют
более 17 тыс. объектов гаражного назначения, а вид объекта
«помещение» — более 11 тыс. объектов.
В реальности, количество не оформленных в установленном порядке
гаражей значительно превышает их количество, учтенное в реестре
недвижимости.
В новом законе планируется законодательно закрепить такие понятия,
как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс»,
«некапитальный гараж».
По действующему закону невозможно зарегистрировать отдельный гараж
или бокс в гаражном комплексе или гаражно-строительном кооперативе,
пока на кадастровый учет не будет поставлено все строение целиком.
Законопроект определит механизм предоставления гражданам
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения
в действие Градостроительного кодекса. Также он установит перечень
документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных
участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.
Кроме того, законопроект предлагает определить особенности
предоставления земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, на которых расположены
многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и
использования имущества общего пользования гаражного назначения.
Внесение законопроекта в Правительство РФ планируется в мае 2019
года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
